熊本市の不動産|株式会社しとうホームズ > 株式会社しとうホームズのスタッフブログ記事一覧 > 不動産所得税とは?(熊本市 不動産)

不動産所得税とは?(熊本市 不動産)

≪ 前へ|熊本市東区江津1丁目棟割り一戸建3LDK 賃貸 (熊本市 不動産)   記事一覧   固定資産税(都市計画税)とは? 熊本市 不動産|次へ ≫

不動産所得税とは?(熊本市 不動産)

カテゴリ:不動産売買(熊本市 不動産・熊本市周辺 不動産)

不動産取得税て? いったい何?

いえらぶ お家 模型 熊本市東区 しとうホームズ

いえらぶ(いい家選ぶ) お家の模型(熊本市東区 しとうホームズ店内)

マイホームを購入する際、家の購入金額だけでなく、税金の事も考える必要があります。

 

マイホームを購入する際に生じる「不動産取得税」は、申告すると軽減されます。

 

今回は、マイホームを購入する際に課される税金「不動産取得税」についてご紹介します。



このブログは熊本市東区にある不動産・管理会社「しとうホームズ」が不動産に関するお役立ち情報や日々の出来事を書き綴るブログです。



不動産取得税とは? マイホームで課せられる税金


 

不動産取得税とは、「土地や住宅など不動産を購入した場合に課される地方税」です。

そこで、不動産の「取得」についてですが、現実に所有権を取得することで、登記が行われたか否かには関係ありません。また、その取得の原因が売買、交換、贈与、建築等のいずれであっても課税されます。ただし、相続による取得については課税されません

 

課税するのは各都道府県なので、各都道府県から送付される「納税通知書」を使って納税することになっています。

 

また、各都道府県によって納期はまちまちです。


 

不動産取得税の税率


 

不動産取得税は、マイホームを売買した価格(時価)ではなく、固定資産税評価額を用いて算出されます。

 

固定資産税評価額とは市町村が算定した価格で、「土地は時価の約7割」「建物は時価の約5割~6割」が相場と言われています。

 

不動産取得税は、原則として「固定資産税評価額×4%」で算出しますが、土地と住宅については「固定資産税評価額×3」、宅地については「固定資産税評価額×1/2×3」に軽減されています。

 

なお、不動産取得税の軽減措置の対象は、令和6331日までに取得した不動産です。

要件を満たした場合、建物の固定資産税評価額から「100万円~1200万円」が控除されます。

 

控除を受けられるのは、「床面積50㎡以上240㎡以下」「居住用かセカンドハウス用」「198211日以降に建築されたか新耐震基準に適合している」という要件を満たしている住宅です。

 

また、要件を満たした住宅に用いる土地も、「45,000円」か「土地1㎡あたりの固定資産税評価額×1/2×床面積の2倍(200㎡までが限度)×3%」のいずれか多い額が控除されます。


まとめ


不動産取得税の軽減措置を希望する場合は、各都道府県の税事務所に申告する必要があります。

 

申告期限は各都道府県の条例によって変わるため、マイホームを購入後は早めに都道府県税事務所に確認したほうが良いでしょう。

 

なお、申告を忘れて軽減なしの税額で納税通知が送付された場合は、すぐ都道府県税事務所に相談してみてください。

以上、マイホームを購入する際に課される税金「不動産取得税」についてご紹介しました。

 

軽減措置を受けるためには、都道府県税事務所に申告する必要があるので、早めに問い合わせたほうが安心です。



熊本市中央区・熊本市東区・熊本市周辺(合志市・菊陽町・大津町・益城町)の不動産売買・賃貸管理は、飛ばさないペースメーカーのしとうホームズにお任せください。

外壁塗装や防水工事などのリフォーム、リノベーションのご提案も行っております。お気軽にお問い合わせください。
 
熊本市東区不動産・管理会社しとうホームズは「不動産でみんなを笑顔に❣」コロナ禍が早く落ち着くことと災害が無いことを切に願います。


≪ 前へ|熊本市東区江津1丁目棟割り一戸建3LDK 賃貸 (熊本市 不動産)   記事一覧   固定資産税(都市計画税)とは? 熊本市 不動産|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 不動産売却でお悩みの方へ
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • オーナー様へ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社しとうホームズ
    • 〒862-0942
    • 熊本県熊本市東区江津1丁目15-6
    • TEL/096-288-1020
    • FAX/096-288-1030
    • 熊本県知事 (1) 第5495号
      宅地建物取引士
      (熊本)第4911号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-03-03
    メゾン・ド・九品寺の情報を更新しました。
    2024-03-03
    水前寺2丁目貸家の情報を更新しました。
    2024-03-03
    ユニテック渡鹿の情報を更新しました。
    2024-03-03
    フローラル新屋敷の情報を更新しました。
    2024-03-03
    セシルハイツの情報を更新しました。
    2024-03-03
    アーバン帯山の情報を更新しました。
    2024-03-01
    レオパレスユニバサイド黒髪の情報を更新しました。
    2024-03-01
    レオパレス北岡パークハウスの情報を更新しました。
    2024-03-01
    レオパレスよろずまちの情報を更新しました。
    2024-03-01
    レオネクストK3の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

紫藤 信一郎 最新記事



紫藤 信一郎

「不動産でみんなを笑顔に❣」をミッションとして、熊本の不動産で、元気を皆さんに熱くお届けします。不動産に関してどんなに小さいことでもご相談ください、必ず解決策があるはずです。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


中央区水前寺4丁目2期 2区画

中央区水前寺4丁目2期 2区画の画像

価格
3,598万円
種別
新築一戸建
住所
熊本県熊本市中央区水前寺4丁目
交通
水前寺駅
徒歩19分

中央区八王寺町1期 2区画

中央区八王寺町1期 2区画の画像

価格
3,498万円
種別
新築一戸建
住所
熊本県熊本市中央区八王寺町5-35
交通
南熊本駅
徒歩10分

東区桜木4丁目1期 4区画

東区桜木4丁目1期 4区画の画像

価格
3,398万円
種別
新築一戸建
住所
熊本県熊本市東区桜木4丁目
交通
健軍町駅
徒歩31分

北区梶尾町 中古住宅

北区梶尾町 中古住宅の画像

価格
980万円
種別
中古一戸建
住所
熊本県熊本市北区梶尾町1722-61
交通
三ツ石駅
徒歩21分

トップへ戻る

来店予約