熊本市東区・中央区の不動産|株式会社しとうホームズ > 株式会社しとうホームズのスタッフブログ記事一覧 > 住宅性能評価書とは?(熊本市 不動産)

住宅性能評価書とは?(熊本市 不動産)

≪ 前へ|「ベランダ」「バルコニー」「テラス」について解説 (熊本市 不動産)   記事一覧   熊本復興プロジェクト③ 菊池郡大津町 ONE PIECE ゾロ像 (大津町 不動産)|次へ ≫

住宅性能評価書とは?(熊本市 不動産)

カテゴリ:不動産売買(熊本市 不動産・熊本市周辺 不動産)

住宅性能評価書とは?

住宅性能評価書

住宅性能評価書 熊本市東区 しとうホームズ

新築の住宅を購入する際に取得しておきたいもののひとつに「住宅性能評価書」があります。
住宅性能評価書を取得しておくことは、入居中の安心や不動産売却時にも役立ちます。
今回は、住宅性能評価書とは具体的にどのような書類なのか、また取得するメリットとデメリットについてもご紹介します。

このブログは熊本市東区にある不動産・管理会社「しとうホームズ」が不動産に関するお役立ち情報や日々の出来事を書き綴るブログです。

住宅の性能を数値化したものが「住宅性能評価書」です


住宅性能評価書とは、国に認定された第三者によって客観的に判断された住宅の性能について記載されたものです。
従来、住宅の性能については曖昧なものが多く、単に「高性能」と謳われていても、具体的にどこがどのように高性能なのかを素人が判断するのは難しいことでした。
そのような中、品質法に基づいて定められた「住宅性能表示制度」に則って、住宅の性能をわかりやすく数値化したのが「住宅性能評価書」です。
住宅性能評価は、4つの必須分野と6つの任意分野の合計10分野によって評価されます。
必須分野となっているのは、耐震性・耐久性・維持管理や更新への配慮、そして断熱性能の4分野です。
残り6つの任意分野には、火災時の安心・空気環境・光環境・音環境・バリアフリー性・防犯があり、自分にとって必要だと思う分野のみを任意で選択できます。
住宅性能評価書の取得にかかる費用は一戸建てで数十万円と言われており、住宅の大きさや検査項目の数や等級によっても増減すると考えられます。
コストをどこまでかけるかは、費用対効果があるのかどうか検討しながら決めると良いでしょう。

購入時に住宅性能評価書を取得するメリット

不動産を購入する際に住宅性能評価書を取得するメリットは、性能を客観的に判断してもらうことで、自分が重要視している項目を満たしているかどうかを事前に確認できることです。
目に見える形で数値化してもらうことで、これから暮らしていく住宅に安心感を持つことができます。
また、評価レベルによっては住宅ローンや地震保険などで優遇措置を受けられることがあるのもメリットでしょう。
住宅トラブルが起こった場合にも、住宅性能評価書を取得していれば、住宅専門機関に紛争処理の依頼ができるメリットもあります。

購入時に住宅性能評価書を取得するデメリット

デメリットとしては、住宅性能評価の基準を満たすために建築コストがかかることです。
分野が増えれば増えるほど、建築費用も高くなってしまうため、任意分野については本当に必要な分野に絞ることが費用を抑えることにつながります。

耐震性・耐久性・維持管理や更新への配慮・断熱性能の必須項目だけでも十分!?


住宅性能評価書とは、住宅の性能を分かりやすく数値化して評価したものです。
購入時に取得することで、住宅の性能を把握して安心して生活することができます。
しかし、分野が多いほど建築コストがかかるため、任意分野を選択し過ぎないように注意しましょう。私は4つの必須分野だけでも十分だと思います。

しとうホームズ コロナ対策

コロナ感染対策 しとうホームズ店内

熊本市東区不動産・管理会社しとうホームズでは、お客様のために事務所、車輛をコロナ感染対策としてアルコール消毒、マスクの着用を実施しています。また、リモートにより分かりやすくIT重説の対応ができるよう努めております。ご希望がございましたら是非、お問い合わせください。

熊本市東区不動産・管理会社しとうホームズは「不動産でみんなを笑顔に❣」コロナ禍が早く落ち着くことを切に願います。


≪ 前へ|「ベランダ」「バルコニー」「テラス」について解説 (熊本市 不動産)   記事一覧   熊本復興プロジェクト③ 菊池郡大津町 ONE PIECE ゾロ像 (大津町 不動産)|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 不動産売却でお悩みの方へ
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • オーナー様へ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社しとうホームズ
    • 〒862-0942
    • 熊本県熊本市東区江津1丁目15-6
    • TEL/096-288-1020
    • FAX/096-288-1030
    • 熊本県知事 (1) 第5495号
      宅地建物取引士
      (熊本)第4911号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2025-07-08
    菊池郡大津町大字大津 土地売りの情報を更新しました。
    2025-07-08
    梶尾町売土地の情報を更新しました。
    2025-07-08
    御代志の情報を更新しました。
    2025-07-08
    陽だまりの丘で育むあたたかな家族時間 菊池郡大津町大字大津の情報を更新しました。
    2025-07-08
    サンリラ清水町の情報を更新しました。
    2025-07-08
    コアマンションマキシム京町台の情報を更新しました。
    2025-07-08
    子育て世代に嬉しい広々空間と周辺環境 熊本県菊池郡菊陽町光の森5丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2025-07-08
    熊本市北区清水新地6丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2025-07-08
    クロスウェイ広安西7-10の情報を更新しました。
    2025-07-07
    フォルム東海大前の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

紫藤 信一郎 最新記事



紫藤 信一郎

「不動産でみんなを笑顔に❣」をミッションとして、熊本の不動産で、元気を皆さんに熱くお届けします。不動産に関してどんなに小さいことでもご相談ください、必ず解決策があるはずです。不動産業務に携わり34年になります。これまでに賃貸営業、賃貸管理業務、不動産売買、不動産売却の多数のお取引に携わって参りました。熊本市を中心に周辺エリアの不動産のご相談はお気軽にお問い合わせください。保有資格:宅地建物取引士

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


菊池郡菊陽町大字原水のマンション

菊池郡菊陽町大字原水のマンションの画像

賃料
5.7万円
種別
マンション
住所
熊本県菊池郡菊陽町大字原水1337-2
交通
原水駅
徒歩18分

玉名市築地 中古住宅

玉名市築地 中古住宅の画像

価格
1,380万円
種別
中古一戸建
住所
熊本県玉名市築地
交通
玉名駅
徒歩38分

清水新地6丁目中古住宅

清水新地6丁目中古住宅の画像

価格
2,780万円
種別
中古一戸建
住所
熊本県熊本市北区清水新地6丁目8-86
交通
須屋駅
徒歩17分

菊陽町久保田売地

菊陽町久保田売地の画像

価格
2,220万円
種別
売地
住所
熊本県菊池郡菊陽町大字久保田139
交通
原水駅
徒歩44分

トップへ戻る

来店予約